Plantean nueva metodología para impulsar al sector inmobiliario

PROPUESTA. Ante los problemas generados por la escasez de dólares los desarrolladores inmobiliarios plantea aplicar el “Índice de costos de la Construcción”, que permitirá que los compradores puedan planificar sus proyectos de manera informada y administrar mejor su patrimonio ante posibles fluctuaciones.

Con el objetivo que los bienes inmuebles no pierdan valor adquisitivo como consecuencia de la escasez de dólares y se implemente especulación en los procesos de compra – venta, es que desde la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI), plantean aplicar una metodología denominada “Índice de Costos de la Construcción” (ICC-CBDI). Además de un posible efecto inflacionario en el sector.

El sector inmobiliario no solo es refugio de valor, sino también una de las principales formas de ahorro familiar y generación de riqueza. Según el último informe de Credit Suisse, el 74% de la riqueza no financiera en el país está en bienes raíces, destacando la importancia capital de este sector.

El director de la CBDI, Carlos Hossen, explicó que el ICC de CBDI está basado en la metodología de la Cámara Argentina de la Construcción, aplicada exitosamente durante más de treinta años, con adecuaciones al mercado boliviano. La misma se realiza trimestralmente y consiste en analizar y promediar tres cotizaciones de proveedores/empresas formales por cada elemento que forma parte de una construcción, desde materiales hasta mano de obra y equipo.

“La aplicación de esta metodología ha revelado tendencias significativas en los costos de construcción. Por ejemplo, la diferencia del cálculo del ICC-CBDI sobre último trimestre de 2023 y el primero de 2024, mostró un aumento del 11,4% en los costos totales para edificios residenciales y un 5,4% para viviendas unifamiliares”, detalla Hossen.

Con el ICC-CBDI, los bolivianos podrán invertir en el mercado inmobiliario con la seguridad de que están apoyados por una herramienta confiable y precisa, asegurando sus inversiones y futuros de una manera informada. “Este tipo de información es importante, especialmente cuando se considera que la mayor parte del incremento se debe al alza en los precios de los materiales importados”, complementa el directivo.

Según la entidad, este mecanismo permitirá tener seguridad a quienes apuesten por invertir en el sector, como ser legado familiar, generación de ingresos, inversión segura y protección de la inversión.

Source Patricia Canido Aroni